Programme :
VILLA ALEXIS PESNON
100 rue Alexis Pesnon 93100 MONTREUIL sous Bois - Région Parisienne
*** PROGRAMME RT 2012 ELIGIBLE A LA TVA REDUITE 5,5% ***
MONTREUIL NOUVEAU CENTRE.
Suite à la livraison fin 2013 des deux Bâtiments de la Villa Kléber, 22 rue Kléber à Montreuil et de la livraison de la Villa Faidherbe, 70 avenue Faidherbe à Montreuil . Nous proposons un nouveau programme immobilier à un emplacement privilégié. Jugez plutôt, 300 mètres de la station de métro Mairie de Montreuil, du nouveau théâtre de Montreuil, du cinéma le Méliès, du centre commercial Grand Angle et de sa zone piétonne, ses 30 boutiques et restaurants ainsi que sa grande surface Alimentaire. Mais ce n'est pas tout, ce programme immobilier est également situé à 400 mètres du parc Jean Moulin les Guilands, 25 hectares de pur bonheur dédiés à la Nature (zone Natura 2000), au Sport ou tout simplement aux Balades en Famille.Le programme se situe également à 600 mètres de la station de métro Croix de Chavaux et de son centre commercial .
Ce programme bénéficie de la TVA 5,5% (achat en résidence principale et conditions de ressources ), de la Loi Pinel ainsi que du PLS Investisseur
les tarifs indiqués sont en TVA réduite et comprennent une cave pour tous les logements ainsi qu' un emplacement de stationnement à partir des 2 pièces
La conception, guidée en priorité par des objectifs de performances écologiques et environnementales, fait la part belle au développement durable. La construction aux nouvelles normes RT 2012 vous assure une performance thermique exceptionnelle, laquelle se traduira par d'impressionnantes économies d'énergie et autant de charges en moins à payer pour les années à venir. Il s’agit donc d’un investissement rentable dès l’emménagement et sur le long terme.
Ce même souci d’excellence environnementale se traduira par la mise en place d'alimentations électriques a chaque emplacement de parking en anticipation des futurs véhicules électriques, par l'isolation thermique et phonique renforcée et d’une manière plus générale par la conception bioclimatique de la résidence principalement orientée au sud .
Les larges terrasses tout autant que la volumétrie soigneusement étudié de chaque pièce, le design des huisseries, la qualité des revêtements et biens d'autres détails complètent avantageusement la qualité architecturale de cette résidence d’exception.
La Villa Alexis pesnon,c'est une résidence de 54 Logements réparis en 4 petits immeubles de 5 à 22 appartements allant du studio au 5 pièces et agrémentés de terrasses et jardins.
Métro ligne 9 mairie de montreuil (300 mètres du programme)
Métro ligne 9 Croix de Chavaux (600 mètres du programme)
Des prestations haut de gamme :
Jardins, Balcons & terrasses
Emplacements de Parking en sous-sol
Système de contrôle des accès Vigik, ainsi que vidéophones
et caméras de surveillance …
Carrelage et faïence dans les cuisines et salle de bains
Carrelage ou Parquet Chêne dans les séjours et les entrées
Moquette U3P3 dans les chambres
Plans de toilette , robinetteries mitigeurs Rocca , radiateurs sèche-serviettes ainsi que
miroirs leds dans les salles de bains
Double vitrage faible émissivité
Volets roulants électriques *
RT 2012
Portes palières anti-effraction
*prestations en option
Livraison 4° trimestre 2018
Informations et ventes : 01 44 49 01 30 - 06 99 30 09 78
Appartements en Location :
300 mètres du métro mairie de Montreuil logements en Location aux conditions PLS (prêt locatif social)
le niveau de ressources des locataires ne doit pas excéder des plafonds de ressources en fonction du nombre de personnes destinées à habiter dans le logement
revenu fiscal de référence N-2 donc après déduction des 10% d'abattements pour bail signé en 2018 sur avis d'imposition 2017 sur les revenus de 2016 ) :
1 personne seule : 30 360
2 personnes sans personne à charge a l'exclusion des jeunes menages * : 45 375
3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge ou jeune menage* sans personne à charge : 59 482
4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge : 71 016
5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge : 84 496
* jeune ménage somme des deux âges révolus est au plus egale à 55 ans (mariés , concubinage ou pacs)
